弊所案内

ごあいさつ

みなさまはじめまして。

田崎土地家屋調査士事務所　代表の田崎です。

突然ですが、みなさまはわたしたち土地家屋調査士がどのような業務を行っているか、ご存じですか。

不動産業界に携わる方々や地主さんには知られているかもしれませんが、なじみがない方も多いかもしれません。

わたしたちは、不動産所有者の物権変動などが生じる際などに、取引に問題がおこらないようにお手伝いをすることで、みなさまの財産や権利を保全することを主な業務としています。

例えば、皆様が所有している土地の場合、隣地との境界はわかっているようで、わかっていないケースは多く、本当の境界はどこなのだろうと思慮することもあると思います。そういったときは、調査・測量をもとに、境界の位置を推認して隣地との確認をおこない、最終的には境界の確認書等を締結することで、隣地を含めたみなさまの財産の保全のお役に立つことができます。

また、不動産を相続なされたとき、兄弟姉妹間で土地を分割したい場合などは、土地分筆登記を代理申請することで、範囲を明確に登記させることも可能です。

他にも、建物を建築・増築・解体した場合にはその建物の状態を正確に登記する必要があります。そういった際にも調査を行い、登記に反映させるまで対応することが可能です。

土地家屋調査士の業務は公益性が高い業務であるといわれており、調査士法の2条には、『調査士は、常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、公正かつ誠実にその業務を行わなければならない。』と定められています。

つまり、わたしたちはご依頼をいただいた方だけの利益を追求するという仕事ではなく、専門的な知識と技術を駆使し、先入観をもたず公正な立場で業務をおこなうことを使命とし職責といたします。

わたくたちが、みなさまにとって有益な存在であり、選ばれつづけ、生活の一部である不動産を通して生活の安定と向上のお役に立てれば幸いです。

　

東京土地家屋調査士会江戸川支部所属

田崎土地家屋調査士事務所
代表　田崎雅嗣